① 熟知房地产市场动态情况，对项目所在城市的各家楼盘信息，定期进行调查分析；
② 根据项目周边竞品楼盘做出分析，对本项目后期开盘乃至持销期价格、营销政策，进行针对性调整；
③ 与设计、工程等部门对接，与策划制定日常邀约说辞、项目说辞、客户问答；
④ 制定考核指标，并合理分解到小组团队及个人；
⑤ 对销售人员接待礼仪、项目说辞、销售技巧、房地产知识进行培训考核；
⑥ 制定日常销售管理规范制度、根据日常销售情况提报营销政策；
⑦ 监控销售案场接待来访、认购、签约回款情况，对客户群体进行分析；
⑧ 参与大客户的销售谈判，亲自维系重要客户和大客户；
⑨ 督促置业顾问、销售内外勤按标准和要求，做好日常各类工作登记、统计；
⑩ 带领销售团队完成公司下达任务指标。

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